Об утверждении Методики определения уровня арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Краснознаменском сельском поселении Спировского района Тверской области


58 Кб
скачать

85 от 26.11.2020

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОЗНАМЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

26.11.2020 пос. Красное Знамя № 85

Об утверждении Методики определения уровня арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Краснознаменском сельском поселении Спировского района Тверской области

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Гражданским кодексом РФ, Уставом Краснознаменского сельского поселения Спировского района Тверской области

Совет депутатов Краснознаменского сельского поселения РЕШИЛ:

1. Утвердить с 01.12.2020 года Методику определения уровня арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Краснознаменском сельском поселении Спировского района Тверской области в новой редакции (Прилагается).

2. Отменить Решение Совета депутатов Краснознаменского сельского поселения Спировского района Тверской области №75 от 24.12.2015 года «Об утверждении Методики определения уровня арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Краснознаменском сельском поселении Спировского района Тверской области»

3. Установить, что настоящая методика применяется при расчете арендной платы с 01.12.2020 года.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.

Глава Краснознаменского

сельского поселения: О.М.Орлова

Заместитель председателя Совета депутатов

Краснознаменского сельского поселения М.А. Ягодов

Приложение

к Решению Совета депутатов

Краснознаменского сельского поселения

Спировского района Тверской области

№ 85 от 26.11. 2020 года

«Об утверждении Методики определения уровня

арендной платы при сдаче аренду объектов

нежилого фонда в Краснознаменском сельском поселении

Спировского района Тверской области»

МЕТОДИКА

определения уровня арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Краснознаменском сельском поселении Спировского района Тверской области.

1. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

Ап=Пл х Сб х Кд х Км х Кт+ Ккр, где

Ап - арендная плата;

Пл - арендуемая площадь;

Сб - базовая ставка;

Кд - коэффициент вида деятельности;

Км - коэффициент местоположения;

Кт - коэффициент типа строения.

Ккр – капитальный ремонт

2. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади в месяц для договоров аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности, устанавливается 60 рублей. Минимальная ставка устанавливается 6,0 рубля.

3. Ставка за капитальный ремонт платежей за один квадратный метр площади в месяц (руб.) 5.60

Примечание:

1. Минимальная ставка при расчете арендной платы применяется исключительно в случаях компенсации материальных затрат, понесенных Арендатором при проведении им капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого помещения (здания) при письменном согласовании данного вопроса с Арендодателем и Балансодержателем.

2. Корректировка базовой ставки производится Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год, с учетом инфляции и конъюнктуры рынка недвижимости.

3. Коэффициенты вида деятельности (Кд):

3.1. Для коммерческих организаций и физических лиц:

- игорный бизнес, шоу-бизнес, рестораны, казино, ночные клубы; 1,5

- нотариальные конторы; 1,5

- оптовая и розничная торговля; 1,5

- кредитные учреждения, пункты обмена валют; 1,5

- хранение нефтепродуктов и их реализация; 1,5

- заготовка, переработка, хранение и реализация чермета и цветмета; 1,5

- адвокатские конторы, юридические консультации; 1,5

- брокеры и брокерские фирмы; 1,4

- инвестиционные компании и фонды, биржи; 1,4

- аудиторская и рекламная деятельность; 1,4

- риэлторская деятельность; 1,4

- хозрасчетные организации по оказанию услуг населению, в том числе

БТИ, учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и пр.; 1,4

- прочие организации и лица, осуществляющие юридические услуги; 1,4

- сауны, бани типа «люкс» с оказанием коммерческих видов услуг (массаж, тренажерный зал, бассейн и пр.) 1,4

- салоны-парикмахерские и косметические кабинеты типа «люкс» 1,4

- рестораны, кафе с режимом работы после 20.00 часов в вечернее и ночное время; 1,4

- автосервис; 1,4

- телефонные станции, электронная почта, интернет, установка телефонов; 1,4

- страховые компании; 1,4

- экскурсионные и туристические бюро; 1,4

- торговля автозапчастями; 1,4

- маркетинговые исследования; 1,3

- консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам; 1,3

- строительство жилого и нежилого фонда; 1,3

- столовые, кафе, закусочные и др. с режимом работы до 20.00; 1,3

- гостиницы, кемпинги, мотели; 1,3

- информационные агентства; 1,3

- автошкола; 1,3

- дискотеки; 1,3

- транспортные перевозки; 1,3

- киностудии, видео - и аудиостудии; 1,3- аптеки, склады медикаментов, киоски по продаже медицинских препаратов; 1,3

- оказание спортивно-оздоровительных услуг; 1,2

- оформительская деятельность (вывески, объявления, визитки и пр.); 1,2

- строительные организации, осуществляющие строительство промышленного, с\х производства, жилые дома и др.; 1,2

- центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов; 1,2

- комиссионные магазины, пункты раздачи гуманитарной помощи; 1,1

- лечебницы, клиники, медкабинеты, диагностические центры; 1,1

- НИИ и проектные организации, осуществляющие исследовательские, изыскательские, прикладные и опытно-конструкторские разработки; 1,1

-научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы; 1,1

- редакции газет и журналов, издательства; 1,0

- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию; 1,0

- цирки, театры, кинотеатры, редакции телевидения и радиовещания; 1,0

- кулинарии, цеха по производству пищевой продукции; 1,0

- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи; 1,0

- бытовое обслуживание (парикмахерские услуги, ремонт сложной бытовой техники, часов, обуви, зонтов, химчистка, банно-прачечный комплекс, изготовление ключей и др.); 1,0

- учебные заведения, дающие специальное образование; 1,0

- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города; 0,9

- промышленность и сельское хозяйство; 0,9

- конторы вторсырья, пищевых отходов; 0,9

- производство продуктов первой необходимости (хлебозаводы, пек4арни, молочные заводы и комбинаты, мелькомбинаты); 0,9

- работа с детьми (группы дошкольного воспитания, спортивные секции, кружки по интересам, клубная работа и т.д.); - при условии, если эта работа является основным видом деятельности по Уставу и вид деятельности подтверждается отчетом в налоговые органы; 0,5

-производство товаров и услуг для престарелых и инвалидов; 0,5

Примечание; для инвалидов, а также для коммерческих организаций, более пятидесяти процентов среднесписочного состава которых составляют инвалиды коэффициент вида деятельности снижается в два раза.

3.2. Для некоммерческих организаций (общественные организации, не коммерческие партнерства):

3.3. Для государственных организаций, состоящих на бюджетном финансировании, без права коммерческой деятельности, сдачи арендуемых помещений в субаренду, заключения договоров о совместной деятельности с использованием арендуемых помещений:

3.4. Пор видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень:

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается по преобладающему виду деятельности.

4 Коэффициенты местоположения (Км):

4.1. помещения (здания) в сельской местности 1,1

5. Коэффициенты типа строения (Кт):

5.1. подвальное 1,8

5.2. полуподвальное 8,9

5.3. производственное, складское (не отапливаемое) 1,0

5.4. производственное, складское (отапливаемое), фойе

административных зданий 1.1

5.5 помещения под офис 1,2

6. Коэффициент за капитальный ремонт (Ккр):

6.1. – ставка платежей за квадратный метр площади в месяц (руб.) 5.60

Дата создания: 07-12-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.